私たちのほとんどは、私たちのアパートに何か不満を抱いています： "あなたが出入り口を動かし、ロッジを追加し、トイレとトイレを結んで、あなたは生きることができます。 再開発をしたいですか？ この資料を慎重に読んで考えてみましょう：それはそれに値するのでしょうか？
ガードの法則
自宅の便利さを夢見て、このイベントの合法性について考える人はほとんどいません。 あなたがアパートを任意に計画し直した場合、行政犯罪法第150条に従って、市民の最低納税額1〜3の警告または罰金が課せられます。 その額は単にばかげているだけなので、何人も許可なくあなたの好きな家の修理や再開発を決心しています。 問題は、アパートが銀行ローンの担保として売却、寄付、または公式化することを考えた場合に始まります。 そして、BTIからの証明書がなければ、そのような取引は完了していないことが分かります。 そして、アパートのオリジナルとプランスキームを確認した手数料は、10の違いを簡単に見つけることができます。 あなたの隣人が敷地内のジャックハンマーや瓦礫の音によって妨げられている場合、修理段階でさえ、トラブルはずっと早く始めることができます。 彼らは監査で委員会を呼び出すことができ、それによってあなたのすべての計画に違反します。
もちろん、アパートの再開発は合法化され、事実上可能ですが、修理の前に必要なすべての文書を手配してください。 法律事務所へのすべての承認を信じることができます。あなたの時間と神経にとってはより経済的ですが、財布にはもっと高価です。 いくつかの法律事務所に与えられると、弁護士は複雑な再計画を処理するための全手順のために5-6ヶ月を必要とするでしょう。 あなたがそれを自分で行うならば、コストを減らすことができます。 実際、計画のグローバルな性質に応じて、平均6〜12ヶ月の時間がかかります。 では、どこから始めますか？
複雑な手順
住宅コードから、アパートの改善を改善するための再開発は、所有者、家族の成人会員および地方行政の同意を得て行うことができます。 すべての世帯が同意したら、地区管理の許可を得る時間です。 ここでは、申請書を受け取った後、アパートの所有権と技術パスポートを提示する必要があります。その後、プロジェクトの開発の許可が与えられます。 その後、プロジェクトの組織、または再開発のプロジェクトを開発する建築家に行くことができます。 彼らのライセンスをチェックすることを忘れないでください！ 完成したプロジェクトは、地区のチーフアーキテクト、消防署、SESと調整する必要があります。 地区管理の後、あなたは仕事を開始する許可が与えられるでしょう、あなたは住宅オフィスとあなたのお気に入りの家の修復と再開発に同意する必要があります。 隣人の書面による同意も干渉しない。
修理が完了したら、地区執行委員会の住宅公共サービス部から任命された委員会が、改装されたアパートを運営し、適切な証明書を発行します。 そして、それだけで、BTIはあなたのアパートの技術的なパスポートのすべての変更を行うことができます。
これらの多くの事件に直面し、さらに悪いことに、この分野の官僚的な遅れや賄賂によって、多くの家主は許可と承認を得ずに自宅を変え、「必要なときにはやる」と決めています。 しかし、これはより困難で高価です。 そして、保釈金に対抗して売買するという問題が発生した場合、多くの場合、オーナーは強制的にすべてを再建し、アパートを元の形に戻します！ この場合、すべてが合法でなければなりません。なぜなら、あなたの隣人が荷台のパーティションを取り除いたことを実感して気付くのは、とても楽しいことではないからです。結論？ 再開発を合法にすることができない場合は、まったくやってはいけません。 あなたの機会は無制限ではありません。
再開発は、アパートの内部の非カーテンウォールにのみ影響します。 しかしここには限界があります。
変更可能なもの：
バスルームとトイレを組み合わせたり、廊下に参加してバスルームの面積を増やしたり、
廊下や補助施設のためにリビングルームの面積を広げる。
非支持壁に開口部を作る。
バルコニーにスイングドアを設置して窓の敷居を解体する。
それは不可能です：
住宅施設のためにバスルームの面積を増やす。
外壁を解体してロッジとバルコニーを他の建物と組み合わせる。 加熱電池をロッジに移す。 ベアリングの壁、床、換気ダクトに影響を与えます。