毎月少量を控えておけば、家を購入する前に何十年も経過します。 しかし、あなたが貯蓄を投資すれば、それはより速くなります。 あなた自身のアパートを購入する - 私たちの多くにとって、これはほとんどの緊急問題です。 しかし、首都や他の都市の不動産価格は空の高騰に達しており、明らかに彼らと一緒に降りるつもりはない。 多くの人が30〜40,000ルーブルの給料でも「アパートで私たちの時間にどのように蓄積するか」と疑問を呈しています。 そして小規模な収入でさえ - そして何も言うことはありません。 確かに、資本の蓄積のためには、マットレスの下に家でお金を貯めるなどの伝統的な手段が使われます。 しかし、例えば、ミューチュアル・ファンド（ミューチュアル・ファンド）や収益性の高い銀行預金を「関与させる」場合、その写真は全く異なることが分かります。
だから、あなたはミドルマネージャーです。 あなたは月に42000ルーブルを得て、近年では50,000ルーブルといわれています。 4年間で中程度のリスクがある場合、これらの資金は、心地よい数のゼロでかなりの金額になる可能性があります。 主なものは、最初のステップを踏むことです。 さらに簡単になります。
誰がリスクを取らない...
毎月の収入の半分だけでなく、貯蓄を混合投資投資ファンドに送ることができます。 多かれ少なかれ安定した収入を示す「平均」を選ぶのが最善ですが、成長のリーダーの間ではありません（後者はしばらくしてから外部者になることが多い）。 近年のそのような投資の平均利回りは、年間約37％です。 この戦略のおかげで、4年間の首都は250万ルーブルになる（プレート参照）。 このお金で、あなたはすでに自分のアパートを購入することを考えることができます。
一般的に、インデックスファンドへの投資（その名前で、おそらく「MICEXインデックス」というフレーズを含む）で同じ結果が達成されます。 しかし、そのような投資は、より大きなリスクと関連しています。つまり、計画通りにはならない可能性が高まっています。 しかし、あなたは5年間で2百万ルーブルの限度に達し、毎月1万ルーブルしか延期することはできません。
束縛のない住宅ローン
経験はそれが1ヶ月に1万ルーブルであることを示しています - これは、あなたが最も不快感を感じることができるようにしています。 もちろん、繁殖するための短い時間では、それは正しい戦略でしかできません。 良い古いアプローチ（お金 - ストッキングで）で、あなたはせいぜい住宅ローンの最初の支払いを節約します。 2年後には、リスクの低い企業（金利12％の銀行預金など）に毎月1万ルーブルの投資をすると、首都は26万ルーブルを補うことができます。 200万ルーブルを累積するには、11年以上かかるでしょう。
住宅ローンのアパートを購入するには、最初の分割払いを集めることに集中する必要があります。 それがアパートの20％であれば、400,000ルーブルを集める必要があるとしましょう。 リスクの低いレベルでのこの金額の積算には3年かかります。
あなたが住宅ローンを取ることを決定するかどうかを知るには、もう一つの有用な財政的トリックが重要です。 例えば、あなたの収入から金利と最も必要な経費を払った後、一定の金額があります。 また、中程度のリスクを伴う相互投資資金に投資することもできます。 2年間で20％の平均利回りで、ローンの一部を早期返済し、銀行の奴隷からの退出を加速するにはまともな金額を得ることができます。
どれくらい費やしますか？
蓄積するためには、少なくともコスト管理のレベルで、財務を効率的に計画することが非常に重要です。 たとえば、昨年末、大規模な西洋の会社で働く若い女の子が専門家に助言を求めました。 彼女は月に8万ルーブルを稼いだ。 郊外のアパートを購入するには、130万ルーブルが足りませんでした。 彼女はこの合計を保存することができないと確信していました。 過去3年間で彼女は20万ルーブルしか延期しなかった。 問題全体が費やされていることが判明しました。 必要な経費（食料、衣服、アパートの借り入れなど）を計算したところ、彼らは共同で約45,000ルーブルの費用がかかることを知りました。 残りの - 自発的な廃棄物で、そこから拒絶することが可能です。 毎月残りの3万5千ルーブルを節約すれば、1年間は42万人、2年間で8万4千ルーブル、20万ルーブルが得られることが判明しました。 既に存在する貯蓄のルーブル。 アパートを130万ルーブルで購入するための合計金額は26万ルーブルと報告する必要がありますが、それほど累積するのは難しくありません。 原則として、借りることさえできます。 したがって、あなたは2年8ヶ月でそのようなアパートのために保存することができます。 預金口座にお金を貯めると、3ヶ月早く目標に達することができます。
単純算術
年 | 最初の金額。 | 毎月の支払い、こすり。 | 有効性 | 結果、こすります。 |
2008年 | 50,000 | 21,000x12 | 37％ | 402,000 |
2009年 | 21,000x12 | 37％ | 854 000 | |
2010年 | 21,000x12 | 37％ | 1 506 000 | |
2011年 | 21,000x12 | 37％ | 2 258 000 |
アパートを購入したいという欲望が大きければ、確かに予算を最適化する必要があります。 あなたはこれのために何をする必要がありますか？
1.種類（製品、義務的支払い、衣類、子供の訓練など）および記事によって費用を配分する。
2.削減可能なコストを特定する（製品を一括して購入するか、「死んだ」シーズンに休暇をとる）。
3.不合理で不当な費用（例えば、宝飾品の頻繁な購入）を避ける。
4.収入と収支のバランスに基づいて、適切な月額投資額を決定する。
それにもかかわらず、アパートのためにすばやく貯蓄するのは実際には難しいことを理解しなければなりません。 これは確かに可能ですが、かなりの努力が必要です。 また、特定の犠牲者が必要です。 しかし、あなたはPIFにあるすべてのお金を投資する必要はありません。 あなたは予期せぬ費用が発生した場合に払い戻すために、銀行預金にいくらかのお金を残す必要があります。 それはあなたがより自信を持って感じるのを助けます。 しかし、主なアドバイス：すべてのお金をマットレスの下に置かないでください。 彼らはあなたのために働いてみましょう。 そしてあなたの夢。